Актуально на 19 октября 2026. Цены - по гиду phuketexpatguide.com (2026), меблированное жильё, договор от 6 месяцев, без коммуналки. Правила аренды - уведомление OCPB 2025 года по разбору Tilleke & Gibbins (26.08.2025).
| Район | Студия, ฿/мес | 1 спальня, ฿/мес |
|---|---|---|
| Пхукет-таун | 7 000-12 000 | 12 000-22 000 |
| Чалонг | 9 000-15 000 | 16 000-28 000 |
| Раваи, Най Харн | 10 000-16 000 | 18 000-32 000 |
| Патонг | 10 000-18 000 | 18 000-35 000 |
| Ката, Карон | 12 000-20 000 | 20 000-38 000 |
| Сурин, Чернг Талай | 14 000-22 000 | 22 000-45 000 |
| Камала | 15 000-25 000 | 25 000-50 000 |
| Банг Тао, Лагуна | 18 000-30 000 | 28 000-55 000 |
На короткий срок (1-3 месяца) тот же гид называет наценку 20-50% в месяц к годовому договору.
Обычная практика - депозит за 2 месяца и 1 месяц вперёд, то есть около трёх месячных плат сразу. Пример: квартира за 20 000 ฿ в месяц - около 60 000 ฿ в день подписания.
С 4 сентября 2025 действует уведомление Управления по защите прав потребителей (OCPB) о договорах аренды жилья. Оно касается арендодателей, у которых 3 и больше жилых единиц. У хозяина одной-двух квартир условия депозита и возврата определяет договор - впишите их туда.
Подробно про депозит: депозит за жильё в Таиланде.
Арендодатели в кондо часто берут 7-10 ฿ за кВт·ч - заметно больше государственного тарифа. Спросите тариф до подписания и впишите его в договор.
Чаще всего хозяин просит перевод на тайский счёт. В кошельке VKURSE Pay: пополняете баланс рублями по СБП, затем «Оплатить» → «По номеру банка» или QR хозяина, сумма в батах. Чек за перевод остаётся в чате - перешлите его хозяину: какие реквизиты взять и что сверить.
Сколько стоит студия на Пхукете на месяц? По гиду phuketexpatguide.com (2026), при договоре от 6 месяцев: от 7 000-12 000 ฿ в Пхукет-тауне до 18 000-30 000 ฿ в Банг Тао. Коротко на 1-3 месяца обычно дороже на 20-50% в месяц.
Сколько денег нужно при заезде? Обычно депозит за 2 месяца и 1 месяц вперёд - около трёх месячных арендных плат. По правилам с 4 сентября 2025 депозит и аренда вперёд вместе - не больше 3 месяцев (для арендодателей с 3 и больше квартир).
Когда должны вернуть депозит? По тем же правилам: сразу по окончании аренды, а если нужна проверка квартиры - в течение 7 дней без повреждений или 14 дней с вычетом ремонта.
Сколько стоит электричество в кондо? Арендодатели часто берут 7-10 ฿ за кВт·ч. Для арендодателей с 3 и больше квартир правила с 2025 года запрещают брать больше государственного тарифа.
Пополнить баланс рублями или в USDT, оплатить тайский QR, снять наличные без тайской карты, оплатить зарубежные сервисы. Чек за оплату и перевод остаётся в чате.
Открыть кошелёк